A pesar del bajo incremento poblacional de Bahía Blanca y la existencia de importantes superficies de tierra vacante, en el año 2010 el municipio sancionó el "Plan Director del Periurbano Bahiense" que autoriza la habilitación de nuevos desarrollos suburbanos. Resulta relevante analizar el instrumento de planificación sancionado por el gobierno local, el proceso de expansión urbana de los últimos años y la necesidad de incorporar nuevas tierras para ser urbanizadas. El presente trabajo comprende el debate en torno a los modelos de ciudad compacta y ciudad dispersa; se analiza el proceso de expansión y la disponibilidad física de tierras urbanizables en Bahía Blanca y, por último, la normativa urbana recientemente sancionada en la ciudad.
Despite the low level of population growth rate in Bahía Blanca and the existence of vast areas of vacant land, the Director Plan of the Periurban Sector was passed in 2010 by the municipality of Bahía Blanca in order to foster new suburban developments. It is important to analyse the planning instrument approved by the local government, the process of urban expansion in recent years, and the need to add new lands to be urbanized. This article includes the debate about models of compact and dispersed city; the process of expansion and physical availability of developable land in Bahia Blanca; and finally, the urban regulations recently adopted in the city.