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      ¿Expansión urbana o desarrollo compacto? Estado de situación en una ciudad intermedia: Bahía Blanca, Argentina

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          Abstract

          A pesar del bajo incremento poblacional de Bahía Blanca y la existencia de importantes superficies de tierra vacante, en el año 2010 el municipio sancionó el "Plan Director del Periurbano Bahiense" que autoriza la habilitación de nuevos desarrollos suburbanos. Resulta relevante analizar el instrumento de planificación sancionado por el gobierno local, el proceso de expansión urbana de los últimos años y la necesidad de incorporar nuevas tierras para ser urbanizadas. El presente trabajo comprende el debate en torno a los modelos de ciudad compacta y ciudad dispersa; se analiza el proceso de expansión y la disponibilidad física de tierras urbanizables en Bahía Blanca y, por último, la normativa urbana recientemente sancionada en la ciudad.

          Translated abstract

          Despite the low level of population growth rate in Bahía Blanca and the existence of vast areas of vacant land, the Director Plan of the Periurban Sector was passed in 2010 by the municipality of Bahía Blanca in order to foster new suburban developments. It is important to analyse the planning instrument approved by the local government, the process of urban expansion in recent years, and the need to add new lands to be urbanized. This article includes the debate about models of compact and dispersed city; the process of expansion and physical availability of developable land in Bahia Blanca; and finally, the urban regulations recently adopted in the city.

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          Reforma de los mercados de suelo en Santiago, Chile: efectos sobre los precios de la tierra y la segregación residencial

          La temprana y radical liberalización de los mercados urbanos chilenos tuvo consecuencias inesperadas en los precios del suelo y en la segregación residencial en Santiago: los precios del suelo ha crecido persistentemente desde la eliminación en 1979 de la norma sobre "límites urbanos" y otras reformas; y la segregación ha reducido su escala geográfica en importantes áreas, debido a la acción del robusto sector inmobiliario privado surgido en los años ochenta. Se trata de dos fenómenos de relevancia para el desarrollo urbano, en general, y que tienen un impacto directo en el grave problema de la pobreza urbana, en particular: los precios del suelo condicionan el acceso de los pobres al suelo; y el patrón de segregación residencial, sus perspectivas de integración social. Estos hechos, lo mismo que sus implicaciones para la política urbana, han sido, en lo principal, descuidados tanto por el gobierno como por los investigadores
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            Reforma de los mercados de suelo en Santiago, Chile: efectos sobre los precios de la tierra y la segregación residencial

            F Sabatini (2000)
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              Accesibilidad al suelo urbano y la vivienda por parte de los sectores de menores ingresos en América Latina

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                Author and article information

                Contributors
                Role: ND
                Role: ND
                Journal
                reuge
                Revista Universitaria de Geografía
                Rev. Univ. geogr.
                Departamento de Geografía y Turismo. Universidad Nacional del Sur. (Bahia Blanca )
                1852-4265
                December 2014
                : 23
                : 2
                : 97-123
                Affiliations
                [1 ] Universidad Nacional del Sur Argentina
                [2 ] Universidad Nacional del Sur Argentina
                Article
                S1852-42652014000200003
                ac85b7ef-2ad1-4da9-b791-a2930660d6d5

                http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

                History
                Product

                SciELO Argentina

                Self URI (journal page): http://www.scielo.org.ar/scielo.php?script=sci_serial&pid=1852-4265&lng=en
                Categories
                GEOGRAPHY

                Geography
                Urban Expansion,Periurban Areas,Vacant Land,Urban Land Market,Expansión Urbana,Periurbano,Tierra Vacante,Mercado del Suelo Urbano

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